Odbiór domu krok po kroku

Redakcja - 2023-12-19 21:02 | Czas czytania: 2:22 | Odsłon: 187

fot.: - Odbiory mieszkań

Zakup nowego domu to jedno, ale odbiór jest drugim bardzo ważnym etapem. To właśnie w trakcie odbioru potwierdzamy, że wszystko zostało wykonane zgodnie z umową i oczekiwaniami. Warto wiedzieć, jakie kroki podjąć i na co zwrócić uwagę, aby przeprowadzić ten proces na najwyższym poziomie.

Niniejszy artykuł przedstawi krok po kroku, jak przeprowadzić odbiór domu. Opiszemy, jak przygotować się do odbioru oraz jakie dokumenty powinny znajdować się przy odbiorze. Podpowiemy również, na co zwrócić uwagę podczas wizji lokalnej, a także jakie usterki należy zgłosić w przypadku ich stwierdzenia. Dodatkowo, podpowiemy, jakie kroki podjąć po odbiorze, aby zachować gwarancję na wykonane prace i zamówione usługi.

Dzięki temu poradnikowi zyskasz pewność, że Twój dom zostanie odebrany w sposób kompletny i bez niepotrzebnych problemów.

Jak przygotować swój dom do odbioru?

Przygotowanie domu do odbioru jest ważnym zadaniem, które należy wykonać przed przekazaniem nieruchomości nowym właścicielom. Wymaga to dokładnego przejrzenia wszystkich pomieszczeń i sprawdzenia, czy wszystko jest gotowe do odbioru.

• Przeprowadź dokładny remont – jeśli jest taka potrzeba, wykonaj wszelkie naprawy i zmiany, które są niezbędne przed przekazaniem domu. Upewnij się, że wszystko działa sprawnie i jest w dobrym stanie technicznym.
• Sprawdź instalacje – upewnij się, że instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazowe działają bez zarzutu. Jeśli jest taka potrzeba, wykonaj drobne naprawy lub przywołaj specjalistę.
• Uporządkuj wnętrza – przed przekazaniem domu nowym właścicielom, uporządkuj wszystkie pomieszczenia i pozostałe elementy wyposażenia. Sprawdź, czy wszystko jest w dobrym stanie i czyste. Zapewniej pozostawiasz dom w dobrym stanie technicznym i estetycznym.
• Przygotuj dokumenty – przed przekazaniem domu nowym właścicielom, upewnij się, że masz przygotowane wszystkie niezbędne dokumenty. W tym dowód własności nieruchomości oraz dokumenty związane z ewentualnymi zmianami w planach zagospodarowania przestrzennego.
• Zorganizuj odbiór z ekipą remontową – warto pamiętać, że odbiór domu może trwać kilka godzin. Warto zorganizować ekipę remontową, która pomoże w dokładnym sprawdzeniu wszystkich pomieszczeń i elementów wyposażenia.

Przygotowanie domu do odbioru to ważne zadanie przed przekazaniem nieruchomości nowym właścicielom. Wymaga to skrupulatności i dokładności, aby pozostawić dom w dobrym stanie technicznym i estetycznym. Pamiętaj też o przygotowaniu niezbędnych dokumentów oraz zorganizowaniu ekipy remontowej na dzień odbioru.

Kiedy można odebrać dom? Terminy i formalności przy odbiorze domu

Podczas planowania budowy domu, nie można zapomnieć o tak ważnym etapie, jakim jest odbiór domu. Warto wiedzieć, kiedy można odebrać dom oraz jakie formalności należy spełnić, aby proces ten przebiegł bez problemów.

Terminy odbioru domu

Najczęściej odbiór domu odbywa się po zakończeniu budowy, kiedy wykonawca będzie miał już wykonane wszystkie prace budowlane oraz uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Termin odbioru należy ustalić z wykonawcą i wpisać go do umowy.

W przypadku domu z rynku wtórnego, należy określić datę, kiedy dotychczasowy właściciel przekaże klucze nowemu nabywcy.

Formalności przy odbiorze domu

• Sprawdzenie stanu technicznego – przed odbiorem domu warto dokładnie obejrzeć jego stan techniczny, zwłaszcza wobec kluczowych elementów, takich jak instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe.
• Podpisanie protokołu odbioru – przed przystąpieniem do odbioru domu, należy podpisać protokół odbioru, w którym będzie zawarte potwierdzenie wykonania prac budowlanych zgodnie z umową. Jeśli będą jakieś wady lub braki, należy zaznaczyć je na protokole i zażądać ich naprawy przed podpisaniem tego dokumentu.
• Wprowadzenie zmian w umowie – jeśli podczas budowy doszło do zmian w projekcie lub w zakresie prac budowlanych, należy wprowadzić je do umowy przed przystąpieniem do odbioru domu.
• Przekazanie dokumentów – wykonawca powinien przekazać dokumenty związane z budową, np. rysunki techniczne, pozwolenie na budowę, certyfikaty i faktury.

Odbiór domu to kluczowy etap w procesie budowy. Dlatego, warto dokładnie zaplanować ten moment oraz pamiętać o koniecznych formalnościach, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.